В Омске утвердили проект реновации участков в центре города по программе КТР
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Мэр Омска Сергей Шелест подписал проект постановления, запускающий механизм комплексного развития территории (КРТ) в Центральном округе. Документ касается трех разрозненных земельных наделов общей площадью 6,52 га.
Границы будущей застройки пролегают по улицам 10 лет Октября, Учебной, Омской, Декабристов и Звездова — неподалеку от музучилища им. Шебалина и областной психиатрической больницы.
Согласно официальному приложению к документу, освобождение территории потребует сноса 92 капитальных объектов. В этот перечень включены как многоквартирные дома (включая признанные аварийными и те, что пока таковыми не числятся), так и частные усадьбы, нежилые постройки и даже один недострой.
Среди зданий, которые снесут, фигурируют три нежилых строения на улице Звездова, 13 индивидуальных домов на Степной, Декабристов и Звездова, а также три деревянные «двушки». В числе последних — дом № 44 по Степной, возведенный еще в 1917 году и уже получивший статус аварийного, а также два его соседних многоквартирных дома (№48 и №52 по Звездова), которые пока официально не признаны непригодными для жизни.
Однако есть на этой территории и неприкосновенный объект — «Дом жилой Власа Сергеева с амбаром», построенный на рубеже XIX–XX веков на пересечении улиц Пранова и 30 лет ВЛКСМ. Здание числится в реестре памятников культурного наследия. Осенью прошлого года его взял под реставрацию частный инвестор, планирующий разместить там мастерские и офис, так что сносу оно не подлежит.
Реализовывать проект будет привлеченный застройщик. Ему предстоит в 10-летний срок возвести на расчищенных участках многоквартирное жилье — минимальный объем жилых квадратных метров определен в 46 270. При этом максимальная разрешенная высота новостроек может достигать 65 метров. Помимо домов, инвестор обязан обеспечить район социальными объектами: детсадами, школами, паркингами, спортплощадками, торговыми помещениями и точками общепита.
КРТ — это альтернатива точечной застройке, позволяющая комплексно решать проблему ветхого жилья и развития инфраструктуры. Вопросы расселения и компенсаций будут решаться напрямую между собственниками и инвестором: жильцы могут договориться о выкупной цене или иных условиях, при отсутствии консенсуса вопросы решаются в судебном порядке.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
На смену депрессивному частному сектору — современные кварталы
Мэрия Омска планирует объявить для застройщиков два аукциона на реализацию КТР
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В СОЦСЕТЯХ:
К ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события или ЧП? Сообщите об этом нашим журналистам:
Почта: egenia.demina@phkp.ru