Мэрия Омска планирует объявить для застройщиков два аукциона на реализацию КТР

Все участки расположены в Центральном округе

Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Мэрия Омска готовится объявить для застройщиков два аукциона на реализацию проектов комплексной развитии территории (КТР). Все участки расположены в Центральном округе города Омска, сейчас на них стоит частный сектор и аварийные многоквартирные дома. Застройщикам предлагается построить на их месте современные жилые дома и социальные объекты.

Об этих планах сообщил департамент архитектуры и градостроительства. Первый участок под КТР расположен в границах улиц Лермонтова—3-й Разъезд— Красных Зорь— 24-я Линия. Территорию на данный момент занимают порядка 90 частных домов. Аукцион об определении застройщика для этой территории планируется объявить до конца года. Помимо многоэтажных домов застройщику предстоит построить здесь школу-комбинат для 186 дошкольников и 354 школьников и благоустроить территорию. Проект КТР необходимо будет реализовать за 15 лет.

Второй участок расположен в створе улиц Пушкина—Маяковского—Маршала Жукова—Бульварная. Сейчас здесь стоят два аварийных и три столетних многоквартирных дома, а также четыре частных дома. Аукцион на этот участок также будет объявлен до конца года. Срок реализации проекта КТР —10 лет.

Помимо строительства жилья, социальных объектов и благоустройства территории, застройщикам предстоит взять на себя обязательства по выкупу жилья и земельных участков у нынешних собственников. По мнению застройщиков, такая финансовая нагрузка делает участие в КТР весьма сомнительным с финансовой точки зрения предприятием. По этой причине ранее объявленные аукционы на территории с уже сложившейся застройкой проходили с сомнительным успехом. К примеру, не нашлось желающих реализовать проект КТР в границах улиц 16-я Северная—Герцена—Красный Пахарь— 7-я Северная.

На сегодняшний день в Омске есть только несколько примеров успешной реализации проектов КТР — на 21-й Амурской и на бывшей территории «Сибзавода». Однако эти участки от жилищной застройки были свободны изначально. Также в сентябре прошлого года нашелся застройщик для реализации проекта КТР в границах улиц Масленникова — Маяковского — 6-я, 7-я, 8-я Линии, где расположены 14 частных домов.