В каком состоянии находятся лифты в омских домах?
«В Омске за пять лет заменены 259 подъемников» Начальник сектора взаимодействия реформированию ЖКХ минстроя Омской области Александр ЗАХАРЧЕНКО:
- С 2005 по 2009 годы в Омске заменены 259 лифтов и капитально отремонтированы более 300 подъемников, что обошлось в 303 миллиона рублей. За последние пять лет выполненные работы позволили изменить ситуацию в лучшую сторону - в основном благодаря федеральной программе капремонта. Приведу еще одну статистику: 343 лифта, которые были установлены в домах, построенных до 1980 года, капитально отремонтированы - то есть продлен срок их эксплуатации. Проблемным в подобных домах остается 51 лифт. Заменены и 64 подъемника производства Никопольского завода (так называемые распашные лифты, к которым контролирующие органы предъявляют больше всего претензий по безопасности). Подобных лифтов в Омске осталось четыре (одна кабина - в подъезде № 4 по ул. Заозерной, 5 и еще три - в доме по пр-ту Королева, 14), но они находятся в рабочем состоянии благодаря хорошей работе эксплуатирующих организаций. Хочу отметить, что надежность таких компаний, как «Омсклифтсервис» и «Лифтремонт», потверждается их вступлением в саморегулирующую организацию. Кроме того, наряду с ООО «Сибирский лифт» эти фирмы используют энергосберегающие технологии. Поэтому они по праву рекомендованы для работы госкорпорацией - Фондом реформирования ЖКХ, - которая проводит программу капремонта. После ее окончания в Омской области планируется создать региональный фонд (некоммерческую организацию), который будет аккумулировать средства, собранные с жильцов, и выполнять плановые ремонты, в том числе производить замену лифтов. «Контролировать оборудование обязана эксплуатирующая организация» Замначальника территориального отдела Ростехнадзора по надзору за опасными объектами Сайлау САБИЕВ:
- В жилом фонде города работают 4 812 лифтов, из них 1 554 нуждаются в тщательной диагностике. На сегодня вопросы вызывают порядка 1 200 лифтов, у которых истек срок эксплуатации. К сожалению, в этом году в Омске нет программы по замене лифтов. Контроль за состоянием оборудования должна осуществлять эксплуатирующая организация. Подъемники ежегодно проходят экспертизу - это что-то вроде техосмотра машин. Если специалист ставит свою подпись и печать в документе о том, что лифт исправен, - он несет ответственность за это вплоть до уголовной. Еще одна проблема - диспетчеризация лифтов: ей еще не охвачены около 30% лифтов в городе. «Мы работаем с 28 регионами России и Казахстаном» Директор ООО «Сибирский лифт» Сергей КОСТРИК:
- Мы работаем на этом рынке три года. Поставляем продукцию, соответствующую высоким стандартам качества, во все федеральные округа - это 29 регионов, а также в Казахстан. Имеет всю необходимую документацию на свои лифты, в том числе Международный сертификат контроля и качества! Поэтому неудивительно, что клиенты, с которыми мы уже сотрудничали, снова приходят к нам. За последний год мы сильно шагнули вперед! Всегда предлагаем своим заказчикам, чтобы они оставляли предложения, ведь отзывы помогают усовершенствовать нашу продукцию. Немного обидно, что прежде всего работаем с другими областями, чем с родным городом. Хотя готовы закрыть всю проблему в Омске за пару лет, заменив отработавшие свое лифты. Для этого у нас есть своя монтажная бригада. Также в случае большого объема заказов есть партнерские отношения с коллегами, которые присутствуют на этом круглом столе, - «Омсклифтсервисом» и «Лифтремонтом». В 2010 году в Омске на данный момент пока еще не заменено ни одного лифта. На совещаниях, в которых мне довелось участвовать, все говорили только о том, как собрать деньги. Надо понимать, сколько стоит замена лифта. Цена вопроса - около одного миллиона рублей, минимальная стоимость - 900 тысяч. Чтобы поставить подъемник в подъезде, с одной квартиры надо собрать в среднем по 40 тысяч рублей. На мой взгляд, это нереально. Бум многоэтажного строительства в городе пришелся на 70 - 80-е годы. И многие лифты, которые были установлены в то время, уже выработали свой ресурс. Если это произошло, а денег на модернизацию и замену кабины нет - эксплуатирующая организация обязана отключить оборудование! Я не понимаю, что будут делать управляющие компании и почему они не бьют тревогу! В других регионах эта проблема решается за счет местного бюджета. Например, в Тобольске уже полностью заменили все старые лифты. В Тюмени в этом году установлены 150 подъемников только за счет городской казны без учета федеральной программы. В Омске при соответствующем финансировании проблему можно закрыть за пару лет. Если происходит замена лифта, то новый подъемник ставится на следующие 25 лет. На наш взгляд, он должен соответствовать всем современным требованиям безопасности, комфорту, дизайну и т. д. Мы готовы продемонстрировать такой образец. Сейчас управляющая компания «ЖКХ-сервис» выбирает дом, где будет установлен лифт. Приглашаю всех желающих на это событие! «В прошлом году Щербинский лифтостроительный завод поменял 4,5 тысячи лифтов только по программе капремонта» Директор ООО «СибурЛифт» Наталья ЦВЕТНИЦКАЯ:
- Я являюсь представителем Щербинского лифтостроительного завода (г. Щербинка МО). Производственные мощности предприятия достаточно большие. Только в прошлом году по замене и модернизации были поставлены свыше 4,5 тысячи лифтов. Мы готовы идти навстречу нашим заказчикам: для поставки оборудования достаточно оплатить 30% его стоимости, а дальнейшие платежи производить в рассрочку. Я как представитель завода готова предоставить скидку. Например, сейчас нам поступил заказ на замену 30 устаревших лифтов в учреждениях системы здравоохранения. С жилыми домами ситуация обстоит сложнее. Новостроек сдается мало, где можно ставить новые лифты. А в старых зданиях, где их необходимо менять, все упирается в деньги. И переложить решение этой проблемы на плечи жителей просто невозможно! Сегодня даже тысячу рублей на покраску подъезда собрать проблематично, что уж говорить о лифтах, замена которых весьма дорогостояща! Но выполнять эту работу необходимо, необходима серьезная программа от властей по модернизации лифтового хозяйства. А у нас есть все возможности для того, чтобы полностью закрыть эту проблему, главное - решить вопрос с финансированием! Могу лишь добавить, что я как специалист просто не захожу в некоторые кабины, потому что понимаю, насколько они опасны! Например, когда прихожу к внукам в гости, - поднимаюсь до квартиры пешком! Хорошо еще, когда за подъемником следит обслуживающая организация, в которой работают грамотные специалисты. Наша справка Сегодня Щербинский лифтостроительный завод является лидером на рынке производителей лифтового оборудования в России. Номенклатура производства составляет свыше 80 моделей лифтов. С 2010 года ОАО «ЩЛЗ» начал выпуск лифтов, соответствующих Федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отвечающих европейским требованиям ресурсосбережения. В апреле текущего года ОАО «ЩЛЗ» получил сертификат TUV. Это первый подобный опыт в России на лифтостроительном заводе. Щербинские лифты прошли европейский сертификационный аудит, по результатам которого было подтверждено, что они отвечают требованиям международного стандарта по энергоэффективности. Применение современного лифтового оборудования ОАО «ЩЛЗ» предусматривает защищенность от актов вандализма, пожарозащищенность, использование технологий энергоэффективности, предоставление гражданам Российской Федерации комфортного и безопасного проживания! «За счет собственных средств проводим диспетчеризацию» Директор ООО «Омсклифтсервис» Борис ДУБКОВ:
- Наша компания обслуживает в городе Омске порядка двух тысяч лифтов. Мы обеспечиваем безопасность работы подъемников. Естественно, я не могу дать полную гарантию как эксперт по состоянию того же металла - «устал» он или нет. Для этого есть инженерный центр, который проводит обследование лифтов и дает официальное заключение, возможна или нет их дальнейшая эксплуатация. Прекратить работу лифта можно только по предписанию Ростехнадзора или решению суда. Мы можем только уведомить о невозможности дальнейшей эксплуатации подъемника собственников жилья, управляющую компанию и Ростехнадзор, но окончательное решение принимают собственники. Конечно, мы пишем в паспорте лифта, что он непригоден для дальнейшей эксплуатации, уведомляем об этом контролирующие органы. Но если наш специалист даже выключит рубильник, то УК на следующий день может найти другую организацию, которая снова запустит лифт в работу, и мы ничего не сможем сделать. Сейчас эксплуатация оборудования безнадзорна - отменены лицензии, сертификация, не оформляются допуски к работе. Скажем, дома ТСЖ и ЖСК вместо специализированной компании заключают договор с электромонтером. Конечно, это дешевле, но ни о каком качественном обслуживании и гарантиях безопасности в этом случае речь не идет. Наши расценки - средние по городу, при этом мы являемся специализированной организацией с необходимой базой и персоналом. Проводить замену лифтов за счет средств жителей проблематично. Да, они готовы собрать 5% от необходимой суммы по программе капремонта. В том году из всех лифтов, попавших в омский адресный список по 185-му Федеральному закону, половину замененных и отремонтированных лифтов обслуживает наша компания. За счет собственных средств предприятия мы проводим диспетчеризацию лифтового хозяйства, которое находится у нас на обслуживании. При монтаже использовалось оптоволокно. В конечном итоге это позволяет оптимизировать собственные затраты. Например, только в этом году на Московке диспетчеризированы 150 лифтов. Подобная работа также выполнена в 6-м микрорайоне, Чкаловском поселке, в районе улицы 3-я Молодежная. «У нас представлен номенклатурный ряд всех заводов-производителей» Директор ООО «Лифтремонт» Константин ШМАКОВ:
- Жители должны обратить вмимание на лифт, если, когда он едут в нем, есть посторонние звуки - громкий шум. Если что-то гремит - возможно, неисправен механизм. В таком случае надо сразу же сообщить о подозрениях в эксплуатирующую организацию - специалист оценит состояние подъемника. На омском рынке не так много компаний, обслуживающих лифты, - это «Лифтремонт», «Омсклифтсервис», «Союз-лифт Монтаж», «Омсккоммунсервис». Есть еще фирмочки, у которых есть только стул, стол, ручка и больше ничего за душой. Они тоже пытаются работать, но ни о каких качественных услугах в таких случаях говорить не приходится! У нашего предприятия в наличии есть весь номенклатурный ряд всех заводов-производителей лифтов. Хочу отметить, что в последнее время редко встречаются случаи вандализма. В этом плане ситуация в Омске изменилась к лучшему: по вине жильцов подъемники почти не выходят из строя. Люди теперь понимают, что все оборудование в доме - это их собственность! И работы в случае чего будут выполнены за счет жителей. Продлить срок работы лифтов можно с помощью частичной модернизации. Она позволяет продлить эксплуатационный период на 3 - 5 лет. Но это обойдется жильцам примерно в 200 тысяч рублей, а через пять лет придется снова отдавать столько же. Проще сразу полностью заменить весь лифт, а не отдельные его части. Наша справка Сегодня на предприятии «Лифтремонт» есть ремонтно-механическая мастерская для производства работ по монтажу, капитальному ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования и систем диспетчерского контроля. Имеются необходимые производственные, складские помещения для аварийно-диспетчерской службы, помещения для руководителей производственных участков и для рабочих (мастерские для электромехаников, монтажников, связистов, лифтеров). На предприятии есть склад с необходимым набором запасных частей. Наличие автомобилей обеспечивает бесперебойную доставку запасных частей на объекты монтажа, капитального ремонта, технического обслуживания лифтов, а также круглосуточный выезд аварийной службы. Техническое обслуживание и ремонт лифтов, монтаж, демонтаж, модернизация, замена лифтов, диспетчеризация объектов - вот перечень услуг, которые могут сегодня предоставить клиентам работники ООО «Лифтремонт». Предприятие укомплектовано квалифицированным персоналом. Все сотрудники, работающие непосредственно с лифтовым оборудованием, аттестованы в соответствии с действующими нормативными документами. Адреса и телефоны: ООО «Сибирский лифт» г. Омск, ул. Индустриальная, 11 Тел.: (3812) 53-92-09, 53-89-79 ООО «СибурЛифт» г. Омск, ул. Чапаева, 71а Тел. (3812) 94-80-59 ООО «Омсклифтсервис» г. Омск, ул. Седова, 59 Тел.: (3812) 55-22-66,55-70-97 ООО «Лифтремонт» г. Омск, ул. Ватутина, 24, к. 2, оф. 1 Тел. (3812) 76-50-20