Продлена ли дачная амнистия?

Елена Ниязова- главный специалист отдела земельных ресурсов Министерства имущественных отношений Омской области

Законом «О дачной амнистии» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. В большинстве случаев он не ограничен по срокам.

Например, на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка, выданного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – до 30 октября 2001 года, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на каком-либо виде права, можно зарегистрировать право собственности на земельный участок независимо от срока.

Приватизировать построенный дом при наличии соответствующих документов гражданин успеет в любом случае. От даты зависит только длительность процедуры оформления дома.

До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До этого времени кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выдаваемый Омским Центром технической инвентаризации и землеустройства, является единственным документом, подтверждающим факт создания дома на указанном земельном участке и содержащим его описание. При этом на основании кадастрового паспорта построенного дома и документов на земельный участок под домом можно зарегистрировать в упрощенном порядке и право собственности на дом.

А вот после 1 марта 2015 года необходимо также получить разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а в том случае, если строительство не завершено, – разрешение на строительство.

Следует учесть, что при строительстве не должны быть затронуты конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не должны быть нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

Что касается переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, то в рамках Земельного кодекса РФ юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линейные объекты, на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность до 1 января 2015 года.

Эти сроки не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; а также гаражным потребительским кооперативам.

Сроком также не ограничивается переоформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение.