Инвестор решит проблему дольщиков печально известного долгостроя в Омске на Герцена
Фото: пресс-служба минстроя Омской области
Для жильцов долгостроя на Герцена 11 в Омске, который не могут завершить почти 20 лет, появилась надежда. Как рассказали в минстрое Омской области в ответ на запрос редакции «КП Омск», на данный момент решение по объекту есть.
Проблемный дом на Герцена: история вопроса
Проблемный дом на Герцена получил всероссийскую «славу» еще в 2019 году, когда вместо людей на «заброшке» появились манекены. Позже в квартире разместили целую «семью» деревянных жильцов, как жест отчаяния. Дольщики таким образом привлекли внимание к дому, который уже тогда погряз в судебных разбирательствах.
Строительство дома началось в 2006 году в рамках муниципальной программы по регенерации ветхого жилья. Первоначально застройщиком выступала компания «СибНефтеСбыт», фактически ранее не имевшая опыта в жилищном строительстве. Генеральным подрядчиком стало ООО «Регион», а сбор средств с дольщиков шел через ЖСК «Центральный-2», под руководством Сергея Скрипца. Сдачу дома планировали на второй квартал 2009 года.
Однако сроки были сорваны. Пайщики получали от застройщика отговорки — от мирового финансового кризиса до проблем с поставщиками. В 2010 году дольщики начали судиться, и суды вставали на их сторону, но вернуть деньги не удавалось: счета ЖСК оказались пусты. Выяснилось, что строительство финансировалось за счет кредита от кооператива «Кредитный союз», а долг перед ним составил 21 млн рублей.
Дом «дорос» до 8 этажей, фото: пресс-служба минстроя Омской области
В 2012 году управление проектом перешло к «Строительной компании МК-С» под руководством Сергея Маренко. Некоторое время стройка шла активно — за три месяца дом вырос на шесть этажей. К этому времени в проблемном доме вновь была продана часть квартир. Но увы, к июлю 2012 года стройка вновь «замерла». Очередные обещания сдать дом остались не исполнены.
Сегодня Сергей Скрипец и Сергей Маренко — фигуранты уголовного дела по статье о мошенничестве в особо крупном размере. На их имущество наложен арест на 400 млн рублей.
Что ждет недострой сегодня: найден новый инвестор
Как рассказали в минстрое Омской области редакции КП «Омск», решение по проблемному дому уже есть. После восстановления прав дольщиков дома № 11 новый инвестор сможет забрать земельный участок под этим объектом в рамках банкротства застройщика ООО «Регион». В дальнейшем инвестор за счет своих средств распорядится вышеуказанным земельным участком с объектом незавершенного строительства на нем.
«Новый инвестор — ООО «Специализированный застройщик «КНЗ-З» готов решить проблему дольщиков при условии выделения ему дополнительного земельного участка, расположенного по ул. Завертяева в Центральном административном округе г. Омска, для реализации масштабного инвестиционного проекта», — рассказали в ведомстве.
Более того, представители застройщика уже проводят встречи с дольщиками и предлагают пути решения по восстановлению их прав. Для дольщиков это может стать единственным шансом получить жилье, которого они ждут с 2006 года.
Долгострои Омска сейчас: актуальные данные
По данным Министерства строительства Омской области, в регионе задействованы федеральные механизмы и привлечены инвесторы для решения проблем «долгостроев». С начала 2023 года с использованием механизмов Федерального закона № 218-ФЗ (о Фонде развития территорий) в Омске завершено строительство пяти многоквартирных домов — по адресам: улица Малиновского, 11 (Советский округ); улица 10 лет Октября, 43/1; улица 11-я Ремесленная, 2; улица Кирова, 51, корпус 1 (Октябрьский округ); улица Яковлева, 12 (все — в Центральном округе, кроме указанного).
В настоящее время в Едином реестре проблемных объектов числится 13 домов, включая дом на Герцена, 11, где права нарушились у 171 гражданина. За 2024 год свои квартиры получили 560 дольщиков — лучший результат за три года. В 2025 году права уже восстановили 309 граждан, а до конца года новоселье отметят еще около 500 семей.
«В ноябре 2025 года планируется ввод в эксплуатацию двух домов по улице Перелета, 1 и 2. В них будет передано 324 и 167 квартир соответственно. К октябрю 2025 года из Единого реестра проблемных объектов исключены три дома: по улице Конева, 3/3; дом 29 в жилом комплексе «Ясная поляна»; а также дом на пересечении улиц Тарская и Яковлева. На сегодняшний день в реестре остается 13 проблемных объектов, где права нарушились у 1 094 граждан. Для решения этих случаев применяются различные механизмы. Часть дольщиков — 913 человек по восьми домам — получат жилье или компенсации за счет федеральных средств: по пяти объектам строительство будет завершено, по трем — выплачено возмещение через Фонд развития территорий. Права еще 51 участника по двум домам планируется восстановить за счет активов застройщиков и привлеченных инвесторов. По одному дому права шести граждан будут удовлетворены через реализацию имущества застройщика-банкрота», — рассказали «КП Омск» в региональном минстрое.
Кроме того, часть дольщиков может претендовать на единовременную выплату из областного бюджета. Сейчас ведется предварительная запись на получение таких выплат в 2025 году. За консультациями можно обращаться по телефону: 8 (3812) 35-76-98.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В СОЦСЕТЯХ:
К ЧИТАТЕЛЯМ
Стали свидетелем интересного события или ЧП? Сообщите об этом нашим журналистам:
Почта: egenia.demina@phkp.ru