Прямая линия: как оформить в собственность землю дачного участка тем, кто владеет ею на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения?

Это объясняла читателям «Комсомольской правды» заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, государственный регистратор Елена Кобец

Лариса ЛОСКУТОВА

Фото: Лариса ЛОСКУТОВА

- Дозвонилась Наталья. В нашем СНТ все участки приватизированы, а на некоторых проведено межевание. Нужно ли проводить межевание остальных участков и межевание земель общего пользования?

- Для собственников земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства требований об обязательном межевании земельных участков законодательством не установлено. Межевание таких земельных участков может производиться по желанию их правообладателей. Но такой порядок будет действовать до 1 марта 2018 года. Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность СНТ бесплатно на основании решения органа местного самоуправления. Для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав межевание такого земельного участка требуется.

- Звонит Геннадий Петрович. В 1995 году я получил свидетельство о собственности на земельный участок. Действительно ли оно? Нужно ли его переоформлять?

- Если в вашем свидетельстве в строчке «право» указано «постоянное (бессрочное) пользование» или «пожизненное наследуемое владение», то вы не являетесь на сегодняшний день собственником этого участка, но если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то вы вправе в «упрощенном порядке» зарегистрировать право собственности на такой участок без решения органов местного самоуправления. Для этого достаточно обратиться в Управление Росреестра по Омской области, предоставив подлинник и копию такого свидетельства на землю. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей. Заявления и документы подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3. Если же в вашем свидетельстве указано, что участок принадлежит на праве собственности (в строчке «вид права» указано «собственность»), то вы уже являетесь собственником и обязательного переоформления не требуется.

- Беспокоит Елена Ивановна. У меня на дачном участке есть домик, нужно ли оформлять на него право собственности?

- На сегодняшний день действует «упрощенный порядок» регистрации прав в том числе на садовые строения - ввода в эксплуатацию строения не требуется. Имея право на земельный участок, на котором находится данное строение, для регистрации прав на такое строение, Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Омской области, представить правоустанавливающий документ на земельный участок и заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей. Заявления и документы подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3.

- Это Николай Степанович. У меня участок в СТ «Пластик» Омского района, есть свидетельство на право собственности, но на кадастровом учете участок не стоит. Как внести его в кадастровый реестр?

- На основании вашего свидетельства о праве собственности на землю вы имеете право внести сведения о вашем участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте (кадастровые работы производятся по желанию правообладателя земельного участка). Для этого необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет в Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области (ул. Красногвардейская 42). Одновременно для подтверждения ранее возникшего права собственности и внесения сведений о правах на земельный участок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы можете обратиться в Управления Росреестра по Омской области. В итоге и на учет поставите и права зарегистрируете. Заявления об одновременной постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав подаются в Филиале ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3.

- Звонит Леонид Алексеевич. У меня садоводческий участок в СНТ «Ветеран-5». Его нужно переоформлять?

- Являясь членом садоводческого товарищества, созданного до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001года), Вы вправе приобрести бесплатно земельный участок, предназначенный для садоводства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если СНТ «Ветеран-5» находится в границах города Омска, то с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность Вы вправе обратиться Департамент имущественных отношений Администрации г. Омск (ул. Краснофлотская, д.8). В случае, если СНТ «Ветеран-5» находится в границах населенных пунктов районов Омской области с указанным заявлением Вы вправе обратиться в Администрацию сельского поселения Омского муниципального района Омской области на территории которого находится садоводческое товарищество.

- Меня зовут Татьяна Викторовна. Надо ли переоформлять свидетельство на право владения дачным участком, которое я получила в 90-е годы?

- Если свидетельство на землю, выданное до 2001 года устанавливает право собственности на земельный участок, то перерегистрация – это право, а не обязанность. Произвести регистрацию права возможно по желанию правообладателя земельного участка, но и без этих действий вы также являетесь собственником этого участка. Заявления и документы о государственной регистрации прав подаются в пункты приема в МФЦ, так же прием осуществляет Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по адресам: г. Омск, ул. Красногвардейской 35 и ул. ул. Дмитриева, д. 5, корпус 3. Государственная пошлина в этом случае составляет 350 рублей.