В Омске предлагают по-новому сдавать деньги на капремонт жилья

«КП» узнала, какие еще изменения планируют внести в программу, наделавшую столько шума

Станислав МУХИН

В Омске сумму взносов на капремонт предлагают привязать к типу дома и сдавать деньги не каждый месяц

Фото: Станислав ШАХОВ

С сентября жителям многоквартирных домов выставляют квитанции за капитальный ремонт - по 6 рублей 70 копеек с квадратного метра. Оплачивают их далеко не все. А те, кто все же соглашается рассчитаться по взносам, делает это сжав зубы. Видимо, поэтому власти озадачились вопросом, как улучшить Закон о капремонте, чтобы стимулировать людей сдавать деньги. В областном минстрое прошло заседание рабочей группы, где обсуждали возможные изменения. Их вскоре представят губернатору. Он и должен внести в закон самые целесообразные. Публикуем наиболее принципиальные, на наш взгляд, предложения для жителей.

❶ ПРИВЯЗАТЬ СУММУ ВЗНОСОВ К ТИПУ МНОГОЭТАЖКИ

Многие считают несправедливым, что всех стригут под одну гребенку. Плата за квадрат одинакова для всех - и для владельцев векового дома и тех, кто только въехал в новостройку. Председатель регионального Общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачев предлагает уйти от усредненки и рассчитать сумму взносов индивидуально - применить ее к 10 - 15 типам домов. То есть собственники свечек отдают столько, владельцы квартир в 5-этажках - столько-то. А жители новостроек - вообще другую сумму.

Но это предложение встретило сопротивление чиновников. У них свои аргументы.

- Скажите мне, что тогда брать за основу таких расчетов? Где методика? - резонно вопрошает начальник отдела по реализации программ капремонта областного минстроя Александр Захарченко. - Грубо говоря, как объяснить, что эти собственники платят столько, а другие - меньше? Методика есть на сайте Госкорпорации Фонда развития реформированию ЖКХ. Но она носит лишь рекомендательный характер. В случае чего прокуратура вполне может оспорить это решение. Ситуация нам знакома по истории с отменой нормативов ОДН по воде. Так что тут можно наломать дров.

❷ ПРИ СБОРЕ МИНИМАЛЬНОЙ СУММЫ платить НЕ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ

Есть инициатива определить ее для каждого типа домов. После ее накопления предлагается перестать перечислять взносы. Продолжат собственники рассчитываться по квитанциям лишь после проведения ближайшего капремонта - когда накопленную сумму с дома спишут. И так далее.

- В принципе, это предусмотрено самим федеральным законом, поэтому данное предложение в минстрое просто обязаны учесть. Вопрос лишь в том, как правильно и корректно рассчитать эти цифры для каждого типа многоэтажек в Омске, - подчеркнул Александр Лихачев. ❸ РАЗРЕШИТЬ НА НОВОСТРОЙКАХ ТРАТИТЬ ВЗНОСЫ НА УСТАНОВКУ ЗАБОРА ВОКРУГ ДОМА

Главные неплательщики по квитанциям фонда - жители новых домов. Людей понять можно: им предлагают сбрасываться на капитальный ремонт здания, которое, скорее всего, и через 10 лет будет в полном порядке. Сети у них в нормальном состоянии, крыша и фасад - тоже. Лифт менять не нужно. Но платить за капремонт надо сейчас. Чтобы стимулировать омичей рассчитываться по квитанциям, некоторые начали предлагать расширить для владельцев квартир в новостройках разрешенный перечень работ, на которые можно направить накопления.

- Против этого пункта выступали в самом фонде. Их главный аргумент - забор вокруг придомовой территории не является частью дома, - комментирует Лихачев. - По сути, они правильно говорят, но ведь ограждения относятся к общему имуществу жильцов. Так почему бы не направить на это средства. Скорее всего, этот пункт изменений не пройдет.

❹ СОКРАТИТЬ СРОК ПЕРЕВОДА СРЕДСТВ ИЗ КОТЛА НА СПЕЦСЧЕТ

Сейчас перевести накопления со специального счета (когда деньги собирают только на конкретную многоэтажку) в общий котел можно сразу. Но вот из котла собственники могут вывести свои деньги лишь через год после принятия такого решения на общем собрании и уведомления регионального оператора. Изначально этот срок был еще больше - 2 года. Логика чиновников понятна: если все начнут переводить платежи только на свой дом - в общем котле просто не наберется нужной суммы на кап-ремонт тех зданий, которые попали в программу в первые 2 года. Люди элементарно не успеют накопить. Сейчас же власти договорились сделать срок выхода из котла еще меньше - предварительно 4 месяца. Но когда - пока непонятно.

- Договоренность в этом вопросе достигнута. Особых противоречий нет. Думаю, все согласятся с этим новым сроком, - рассказал Лихачев.

❺ РАЗРЕШИТЬ УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ САЙДИНГОМ

Сейчас данного вида работ в перечне разрешенных по программе капремонта нет. Но некоторые считают: их стоило бы внести. Дескать, кто из собственников будет думать о штукатурке фасадов, когда у большинства домов беда с сетями и крышей. А если такие работы и проведут, то с нашим сибирским климатом она осыплется уже следующей весной. Из-за перепадов температуры. Деньги, мол, пропадут, результата - ноль, а люди будут поминать недобрым словом всех чиновников и саму программу. А хорошей заменой штукатурке фасадов может стать сайдинг - и эстетично, и тепло. Но это предложение, скорее всего, не пройдет из-за слишком высокой стоимости работ. По крайней мере, так решили на рабочей группе.

- Если посмотреть цены - квадратный метр утепления сайдингом стоит в районе 3 800 рублей, - говорит Александр Захарченко. - Вот и подсчитайте, во сколько это обойдется собственникам.