Омичи о капремонте: Нашему дому скоро 100 лет, почему мы должны платить?

Специалисты рассказали, как перевести накопленные средства из общего котла только на свою многоэтажку

Фото: Михаил ФРОЛОВ

На вопросы жителей ответили замдиректора Регионального фонда капремонта Николай Якушев и начальник финансово-экономического отдела организации Наталья Кондратенко.

СДАВАЛИ НА РАБОТЫ И В ФОНД, И СВОЕЙ УК

- Здравствуйте, Инга Петровна это. В сентябре нам прислали квитанции по оплате капремонта. И параллельно управляющая компания вместе со старшим по дому объявила жителям, что у нас на многоэтажке проводится реконструкция тепловых сетей и инженерных коммуникаций в подвале. С нас дополнительно на эти цели собрали деньги – по 105 рублей с квадрата. То есть владельцы 2-комнатных квартир заплатили по 4 тысячи. Что же это получается: мы платим и в Фонд, и УК. Как поступить в этом случае? Мы же, наверное, можем не платить какое-то время, раз уже сдали средства. Так?

Н.К.: - Ваш дом ремонтируется раз в 6 лет. Когда подходит время реконструкции многоэтажки, региональный оператор направляет собственникам предложения, какой элемент жилья приводить в порядок. Здесь, получается, при наступлении даты капремонта вы просто выберете другой конструктив. Раз вы сети уже привели в порядок. Следующий ремонт у вас в каком году, и что должны делать?

И.П.: - В 2016-м. Кажется, кровлю… Нас больше интересует, что с этими-то деньгами будет, которые мы уже заплатили УК. Может, их засчитают в счет будущих платежей Фонду? Мы же платим в два места.

Н.Я.: - Взаимозачет сейчас не предусмотрен. Вы сможете лишь в следующий раз ремонтировать не сети, а что-то другое.

- Ольга Ивановна беспокоит. На нашем доме все, кто заплатил 13 января по квитанциям за декабрь, в феврале получили их уже с долгом. Что нам делать? Люди зачеркнули долг и оплатили просто капремонт за месяц.

Н.К.: - Вы все правильно сделали. Видимо, выгрузка оплаченных квитанций произошла позже, чем сформировали и отпечатали новые. Оставьте телефон и адрес - мы проверим ваш платеж.

- Прямая линия? Это Игорь Сергеевич! У нас старое жилье. Мы хотим, чтобы деньги шли не непонятно куда, а только на наш дом.

Н.К.: - Понятно. Для этого вам нужно изменить форму накоплений на спецсчет. Для этого соберите общее собрание, на котором и измените способ формирования платежей. Проголосовать за это решение должно 2/3 собственников. Протокол приносите к нам в Фонд по адресу: ул. Третьяковская, 43. Также его надо будет предоставить в государственную Жилищную инспекцию Омской области. Они находятся на ул. Булатова, 68. Но на специальный счет своего дома вы можете перейти только через год.

И.С.: - А эти деньги, которые мы платим сейчас, не пропадут? Дойдут потом до спецсчета?

Н.К.: - Нет-нет. Все, что вы накопите, мы вам и перечислим. По каждому собственнику.

«ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ УКАЗАНА БОЛЬШЕ – ЧТО ДЕЛАТЬ?»

- Дозвонилась Анна Петровна. Мне пришла квитанция: во-первых, нет фамилии, так еще и площадь указана неверно. Написали на 2 метра больше. То есть мне оплачивать два лишних метра по 6 рублей 70 копеек за каждый. Куда мне обращаться? А у соседей вообще нет никаких квитанций.

Н.К.: - А вы откуда звоните?

А.П.: - Мы из Тары. Улица Заречная.

Н.К.: - За январь уже пришли квитанции?

А.П.: - Да, но с неправильной площадью квартиры.

Н.К.: - Обратитесь в свою администрацию. Запросите у них верную информацию. И перешлите эти данные по площади нам. Мы внесем изменения.

- Юрий Петрович к вам обращается. Мы хотим сделать спецсчет, но нам сказали, что мы не сможем это сделать из-за офисов на первом этаже.

Н.К.: - Ну почему же? Сможете, они так же, как и вы, являются собственниками помещений. Они делают взносы и тоже могут участвовать в общих собраниях. Чтобы принять решение об изменении способа накопления, вам нужно провести такое собрание. Проголосовать за него должны 2/3 собственников. Если они занимают не очень большую площадь, вам не нужно будет участие владельцев коммерческих помещений.

Ю.П.: - Они занимают у нас весь первый этаж.

Н.К.: - А сколько у вас всего этажей?

Ю.П.: - Девять.

Н.К.: - Так вот если соберутся все собственники жилых помещений без юрлиц - это ведь будет явно больше 2/3.

Ю.П.: - Ну да! Спасибо вам.

- Алена Сергеевна я. Наш дом 1917-го года постройки. Жилье признано памятником культуры. Последний капремонт был в 1961-ом. По закону каждые 25 лет ведь должен быть ремонт, так? Квартиры у нас коммунального типа. Я плачу за 40 своих квадратов плюс в квитанцию входят еще и места общего пользования. Почему мы должны отдавать деньги если нам должны были уже 2 капремонта провести?

Н.К.: - Судебного решения у вас нет?

А.С.: - Нет.

Н.К.: - Тогда единственный вариант проведения работа на вашем доме – это накопления средств через Фонд капремонта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

В Омске из-за капремонта инвалид вынужден спать в… палатке

Жители дома по улице Маяковского, 15 долго радовались, когда им сообщили, что они попали в программу капремонта на 2014 год.

- Многоэтажке больше 65 лет, приведут хоть в порядок, - довольно потирали руки омичи.

Исправно рассчитывались по квитанциям – на дело ведь. Знали бы, чем обернется такой ремонт, вряд ли заплатили хоть один рубль. В конце декабря на крышу зашли рабочие. И сразу же начались проблемы… (подробности)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Большинство омичей рискуют сами полностью оплатить капремонт жилья

В 2015 году в регионе планируется отремонтировать более тысячи домов. И те собственники, которые не проявят инициативу, рискуют остаться без господдержки. Ведь муниципалитеты (будь это город Омск или район области) заявляются на получение софинансирования капремонта из федерального бюджета. Но местные власти не имеют право выделять эти деньги на дом, жители которого не провели общее собрание и... (подробности)