Как омичам купить арестованное имущество?

Олег Куровский

- Меня зовут Юлия. Где находятся магазины арестованных товаров?

- В настоящее время в Омске действуют две специализированные организации, которые уполномочены заниматься реализацией арестованного имущества. Это ООО «Гол» (ул. Рабиновича, 91, телефон (3812) 25-22-39), и ООО «Аукционный дом «Сириус» (пр. Мира, 187 Б, телефон (3812) 26-74-47). Эти две организации непосредственно занимаются торгами, на которых вы можете приобрести квартиры, земельные участки, автотранспорт, бытовую технику, оргтехнику, мобильные телефоны, некоторые товары народного потребления.

На нашем сайте www.r55.fssprus.ru, зайдя в раздел «Арестованное имущество на реализации» вы также можете ознакомиться со списком, ценой и уточнить название организации, которая занимается реализацией конкретного имущества. В основном, конечно, это автотранспорт и объекты недвижимости.

В планах у нас есть переход на электронные торги, чтобы значительно расширить доступ граждан к процессу реализации арестованного имущества т и сделать их наиболее прозрачными в правовом поле.

- А арестованным может быть любое имущество?

- Любое имущество, которое попадает под категорию «товар», востребовано на рынке и может быть реализовано. Мы не имеем права арестовывать товары домашнего обихода (одежду, посуду, домашнюю утварь), жилое помещение для должника и членов его семьи проживающих в нем являющееся, единственным пригодным для проживания и другое имущество указанное в части 1 статьи 446 ГК РФ.

- Здравствуйте, это Дарья Михайловна. По суду мне нужно платить судебные издержки - 40 тысяч рублей. Моя зарплата 5 300! На несовершеннолетнего ребенка я получаю алименты 1 200 - 1 300 рублей. Я оплачиваю понемногу, не скрываюсь. Но у меня сменился судебный пристав, и новый отправил на работу бумагу о том, что необходимо выплачивать 50% зарплаты ежемесячно. Как же я должна жить с ребенком?

- Пристав имеет право удерживать из заработной платы до 50%, если долг не является алиментными обязательствами. Если алименты, то до 70% от заработной платы до полного погашения долга. Получается, что сейчас у вас производится максимальное удержание. Я вам рекомендую обратиться в суд с заявлением о пересмотре порядка взыскания долга - либо с отсрочкой исполнения на какой-то срок, либо с рассрочкой платежа с фиксированной суммой. Но я еще хотел бы, чтоб вы поняли позицию пристава - он действует в рамках решения суда: он должен принять все меры, чтобы в максимально короткие сроки взыскать долг.

- Как должник может вернуть свое имущество?

- Погашение задолженности до проведения реализации является основанием возврата. Естественно, если имущество уже реализовано, то прав на него уже нет.

- А часто ли имущество не удается реализовать?

- Сейчас в принципе арестовывается качественное имущество. Тем не менее есть случаи когда не удается реализовать арестованное имущество. В таком случае нереализованное имущество предлагается взыскателю. Зачастую он его забирает, поскольку сам заинтересован в погашении задолженности. Причем взыскателю имущество передается по стоимости на 25% ниже той, на которую оно оценено. В последнее время активизировалась реализация объектов недвижимости. Цены на рынке выросли и залоговое имущество можно приобрести несколько дешевле.

- А вообще имущество реализуется по той стоимости, в которую его оценили приставы?

- Не ниже стоимости указанной в постановлении об оценке имущества. Пристав привлекает оценщика при стоимости подвергнутого аресту имущества свыше 30 тыс. рублей, а так же если должник или взыскатель не согласен с оценкой имущества проведенной судебным приставом-исполнителем. Вся сумма, полученная реализатором, поступает к нам и идет в счет погашения долга.

- Добрый день, Наталья беспокоит. Как приобрести арестованную квартиру?

- Список вы можете посмотреть на нашем сайте - там даны краткая характеристика квартир, стоимость, организация - реализатор, телефоны, задаток и время проведения торгов. Вам необходимо будет созвониться с реализатором и подъехать для заключения договора и внесения залога, и затем участвуете в торгах. Стоимость в итоге будет зависеть от количества участников аукциона - торги идут по нарастающему предложению. Если вы становитесь победителем торгов, то переводите остаток суммы, оформляете все документы и становитесь собственником квартиры.

- Эти квартиры прошли все проверки? Не окажется потом, что за этим имуществом еще кто-то стоит?

- Естественно, вы становитесь полноправным собственником, после оформления пакета документов и их регистрации в УФРС по Омской области.

- Автомобили тоже приобретаются через торги?

- Путем проведения торгов в формате аукциона осуществляется реализация автотранспорта находящегося в залоге, и при стоимости свыше 500 тыс. рублей. Иной автотранспорт реализуется на комиссионных началах.

- Что такое залоговое имущество?

- Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств, т.е. это имущество, которое приобреталось должником с помощью ипотеки, автокредитов и в случае неисполнения обязательств, кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости залогового имущества.

- Каких-то подводных камней при приобретении залогового имущества не может быть?

- Всегда проводится правовая проверка, проблем не возникнет. Кстати, даже приобретая обычный автомобиль на рынке, лучше на всякий случай проверить владельца на нашем сайте в «Банке данных исполнительных производств», либо скачав бесплатное мобильное приложение «ФССП России». Нередки случаи, когда должники пытаются продать уже арестованное или залоговое имущество, сделав дубликат. ПТС.

- Дмитрий Сергеевич звонит. С какой суммы долга производится арест?

- Судебный пристав - самостоятельное процессуальное лицо, получив исполнительный документ и возбудив исполнительное производство, сам принимает решение о способах взыскания долга. Конечно, сначала применяется обзвон, смс-информирование, отправка постановления о возбуждении. Судебным приставом направляются запросы по счетам в банках. Сегодня довольно широко практикуется списание долга со счетов должника - это действует при небольших суммах - штрафах, коммунальных платежах. При более серьезных суммах, которые невозможно списать со счета, судебный пристав выходит на участок с целью определения имущественного положения должника и возможности наложения ареста.

Кстати

В 2012 году в Омской области имущество было арестовано у 4 316 должников. Реализовано имущество на 276 млн 527 тысяч 372 рубля 16 копеек. Общая стоимость арестованного имущества составляла 2 млрд 248 млн.