Как омичам получить ипотеку под 6%

У вас хорошая кредитная история и неплохая зарплата? Значит, есть шанс взять жилье под низкий процент

Фото: Евгения ГУСЕВА

Губернатор Омской области Александр Бурков сделал заявление: все желающие жители региона смогут купить жилье в ипотеку под 6% годовых. Ставка настолько низкая, что люди уже записываются в очередь на получение займа. Но вопросов к властям становится все больше: все ли желающие получат кредит по льготной ставке и кому могут отказать. Мы узнали ответы на 5 наивных вопросов омичей.

1. Кто сможет получить ипотеку?

Глава региона четко ответил на этот вопрос: «Все желающие». Имел в виду он количество людей: лимита по числу участников программы нет, хотя из бюджета на нее выделили ограниченную сумму – 350 млн. Другими словами: если захотят взять ипотеку 500 человек, то дадут ее 500. Но, конечно, только тем, кто подходит по требованиям.

Например, не дадут заем судимым, банкротящимся омичам, должникам по исполнительным производствам и людям с плохой кредитной историей. Покупатель квартиры должен быть платежеспособным и должен быть зарегистрирован в Омской области.

2. Какое жилье можно будет взять по этой ставке?

Только в новостройке – на стадии возведения или уже готовой. И только у тех генподрядчиков и застройщиков, список которых утвердит областное правительство. Кто это будет и по какому принципу их отберут – пока неизвестно.

3. Нужен ли первоначальный взнос?

Да. Первоначальный взнос составит не менее 20% от суммы кредита. Тем, кому собственных денег на это не хватает, предложат взять половину первоначального взноса в кредит под 3%.

Объясним проще: если вы ,ерете недвижимость за 2 миллиона, то сразу заплатить надо 400 тысяч рублей. Если у вас такой суммы нет, половину - 200 тысяч - можно тут же взять в кредит под символический процент.

4. На какой срок дадут льготную ипотеку?

На срок от 3 до 30 лет. При этом покупателю жилья на момент погашения кредита не должно быть больше 65-ти лет. Как и любую другую ипотеку, льготную можно будет погасить досрочно. При частичном погашении можно будет сократить срок кредитования или размер ежемесячного платежа.

5. Когда начнет работать программа?

- Не раньше марта, - заявили в Омской региональной ипотечной корпорации (только в этой организации будут оформлять льготную ипотеку с субсидированием из регионального бюджета. – Прим. Авт.). – Сейчас прорабатываются детали программы и идет предварительный сбор заявок.

Все, кто хочет заявить о своем желании, может позвонить на горячую линию (подробнее см. «Важно!»), назвать свои ФИО и контактный номер телефона. Выдавать кредиты начнут не раньше мая.

ВАЖНО!

Звонки на горячую линию принимают по телефону 29-02-85 с понедельника по четверг с 8.30 до 17.45, в пятницу с 8.30 до 16.30, в субботу с 10.00 до 16.00. Также можно записаться, написав в личные сообщения в группе «Ипотека в Омске от АО «ОРИК» в социальной сети «ВКонтакте».

А В ЭТО ВРЕМЯ

Программа субсидирования еще не начала свою работу, но омичи обрывают телефон горячей линии, чтобы встать в очередь на получение ипотеки под 6%. На момент выхода материала, уже больше 100 человек заявили о своем желании.

В ипотечной корпорации подчеркнули: это никакая не очередь, а только предварительный список. Он нужен, чтобы у властей было понимание, какой объем средств нужно будет выделить на субсидирование программы. Как только станут известны подробные условия кредитования, всех записавшихся обзвонят, чтобы ознакомить с деталями.

КОМПЕТЕНТНО

«В городе столько непроданного жилья, что можно было бы заселить всех обманутых дольщиков»

Директор ООО «ЗЖБИ № 7» Игорь ХАРТМАН:

- Если ничего не делать, то будет все еще хуже, конечно. Направление власти взяли правильное. Это уже хорошо. Но мы знаем по Европе, что ставка может быть и ниже 6%. Нам надо в целом что-то делать с городом, чтобы он становился более привлекательным и наши дети не уезжали из него.

Я, честно говоря, не прогнозирую резкого взлета рынка. В Омске около 200 тысяч квадратных метров жилья, которое годами стоит нераспроданное. В эти квартиры можно было бы расселить всех обманутых дольщиков.

Вряд ли ипотека под 6% глобально увеличит количество продаж на рынке в 2 - 3 раза. Я прогнозирую рост 10 - 15% - не больше. Но для жителей новость хорошая. Лично по нашей фирме каждая восьмая сделка проводится через ипотеку. Хотелось бы войти в список одобренных застройщиков. Для нас бы это увеличило объемы продаж в 2 - 3 раза.

Графика: Лариса Горчухина

НА ЗАМЕТКУ

Сколько стоит жилплощадь на рынке?*

Январь 2017 45,9 (41,0)

Февраль 2017 46,9 (40,9)

Март 2017 44,3 (40,0)

Апрель 2017 43,4 (40,5)

Май 2017 43,1 (40,5)

Июнь 2017 42,8 (40,4)

Июль 2017 42,8 (40,7)

Август 2017 42,7 (40,8)

Сентябрь 2017 43,2 (40,8)

Октябрь 2017 43,1 (41,1)

Ноябрь 2017 43,4 (40,3)

Декабрь 2017 43,4 (40,1)

*Тысяч рублей за 1 кв. м