Плата за капремонт в Омской области будет ежегодно увеличиваться

Сайдинг - порой единственный вариант, позволяющий привести фасады наших стареньких хрущевок в порядок

Фото: Федор СКВОРЦОВ

Омские власти приняли адресную программу капремонта, в которую попали все 8,5 тысячи многоквартирных домов нашего региона. Она рассчитана на 30 лет, за которые каждый дом приведут в порядок минимум 5 раз.

В этом году у нас планируется отремонтировать 466 многоэтажек, из них 320 - в Омске. Платить за кап-ремонт придется жильцам - ежемесячно 6 рублей 70 копеек с квадратного метра. Правда, когда начнут выставлять квитанции - станет известно лишь в феврале: определиться должны депутаты Законодательного собрания. Рассматриваются два варианта - август и октябрь. Во втором случае чиновники опасаются не успеть собрать требуемую на проведение работ сумму.

К тому же ремонтировать, к примеру, крышу в ноябре в наших суровых погодных условиях не представляется возможным.

- Для качественного выполнения всех работ приступать к накоплению платежей и самому капремонту необходимо летом, - считает директор регионального фонда капремонта Вячеслав Журавлев.

1. Можно ли проводить работы на доме раньше сроков, указанных в программе?

Да, ведь сроки проведения кап-ремонта, как утверждают чиновники, рассчитывала специальная программа на основании технических данных всех многоэтажек. Но собственники, естественно, лучше знают текущее состояние дел на своем доме. Поэтому в документе может быть указано, что капремонт кровли должен быть проведен в 2018 году, но жильцы понимают, что он необходим уже в 2015-м. Никому не понравится, если в квартиры потечет вода. И собственники могут принять решение привести крышу в порядок раньше обозначенных программой сроков. Но лишь в том случае, если на доме действует форма накопления средств на специальном (отдельном) счете. При этом, естественно, собственники должны обеспечить наличие необходимой суммы на дату проведения капремонта.

- Жильцы, накапливающие деньги на счете регионального оператора, могут провести работы раньше лишь тогда, когда примут решение об увеличении ежемесячной платы. При взносе 6 рублей 70 копеек сделать это нельзя, - рассказал Журавлев.

2. На сколько придется раскошелиться жильцам?

- Естественно, плата каждый год будет дифференцироваться и повышаться. Минрегион устанавливал ее размер - соответственно, он же должен и изменять ее. В ближайшее время должна появиться специальная методика. Она позволит уточнить ежемесячный взнос в зависимости от типа жилья, - поделился чиновник. - Другими словами, владельцы квартир в обычных хрущевках начнут сдавать одну сумму, а проживающие в 2-3-этажных домах - другую. Планируется определить размер платы и для разных территорий - районов области и Омска. 3. Когда начнут оплачивать квитанции владельцы квартир в строящихся домах?

Такой вопрос очень часто задают люди, купившие недвижимость в новостройках. Так вот для них в законе Омской области есть пометка.

В ней сказано, что если дом сдается в эксплуатацию по ходу года, то его жильцы должны начать платить за капремонт с 1 января следующего. Естественно, после достройки многоэтажки она будет внесена в адресную программу. Но капремонт на ней сделают лишь через 6 лет. По истечении этого периода, как считают в региональном фонде, точно появится необходимость в проведении работ на доме.

ЦИФРЫ В ТЕМУ

Более 1 000 многоэтажек власти планируют привести в порядок в 2015 году. На эти цели будет выделено 56 миллионов рублей.

ДОСЛОВНО

- Недавно мы спрашивали собственников: а когда вы готовы начать оплачивать квитанции за капремонт? Знаете, что отвечают люди в большинстве своем? Никогда! Те же, кто действительно хочет капремонта на своих домах, уже начали накапливать средства на специальных счетах. Все идет от инициативы самих жильцов, - уверен Вячеслав Журавлев.

КСТАТИ

На сайте регионального оператора (http://kapremontomsk.ru) в специальном разделе для граждан уже появились образцы объявлений о проведении общего собрания, реестры собственников помещений, протоколы собрания о выборе способа формирования средств на доме (спецсчет или общий котел) и другие типовые документы. Сделано это для удобства омичей.

Также руководители регионального фонда капремонта по средам с 10 до 12 часов проводят консультации для жильцов.

Попасть на прием можно по адресу: ул. Третьяковская, 43, тел. (3812) 900-300.

Отправить интересующий собственника вопрос можно и на электронную почту: kapremontomsk@mail.ru